Ще недавно здавалося, що все копіюють Москву і Петербург, а в кінцевому рахунку мріють сюди перебратися, - тепер очевидно, що позитивна енергія накопичується в інших місцях, а їх досвіду часом не вистачає столицям. У серії «Нова географія» The Village розповідає про те, як люди роблять свої міста краще - в Росії і всюди, де говорять по-російськи.
Навесні 2012 року Томич Олександр Луньов викупив у міській мерії стару водонапірну башту, щоб оселитися в ній. Будівля знаходилася в аварійному стані: дерев'яні перекриття згнили, дах почав руйнуватися, не було води і електрики. Луньов взявся за ремонт: вивіз 8 тонн сміття, побудував перегородки між поверхами, підвів комунікації. У 2016 році він планує закінчити всі роботи і обладнати близько історичної пам'ятки пішохідну зону, ігрові майданчики і невеликий сад. The Village дізнався, навіщо молодій людині вежа 1895 року, кредити і довгі місяці будівництва будівництва.
Олександр Луньов
власник вежі
аукціон
У квітні 2012 року один показав мені оголошення на сайті томської мерії: муніципалітет здавав в оренду нежитлові приміщення в водонапірній башті. 15 років тому її орендували під кафе якісь чебуречник. Вони зробили з металевого куточка і дощок підлогу і стелю на першому рівні вежі, прибудували до неї сараї з гівна і палиць. Потім чебуречник зникли, залишивши на згадку про себе вивіску «Літнє кафе з видом на Томь!» Мені давно хотілося володіти яким-небудь екзотичним будинком, а тут відразу згадався «Черновик» Лук'яненко. Для офісу нашої компанії приміщення не надто підходило, але викинути його з голови я вже не міг, так що на наступний день поїхав розглядати вежу.
1 489 856
РУБЛІВ -
вартість вежі
23
метра - висота вежі
62
КВ. М - внутрішня площа
2 500 000
РУБЛІВ - вартість
ремонтних робіт
Мерія здавала вежу в оренду всім бажаючим за 20 тисяч рублів на місяць (плюс комуналка). Зрозуміло, ремонтні роботи та підключення комунікацій лягали на орендаря. За останні десять років таких охочих не знайшлося. Я оцінив витрати на ремонт і зрозумів, що вежею має сенс займатися тільки коли вона не в оренді, а у власності. Вісім місяців я ходив по різних інстанціях, умовляв чиновників продати будівлю: все одно в оренду його ніхто не візьме. Мені навіть довелося влаштувати фіктивні торги: я попросив одного зробити на аукціоні ставку, після чого підняв свою на одну позицію і отримав право викупити вежу у муніципалітету за 1 489 856 рублів. У цю суму входить сам будинок з прибудовою і ділянку землі. Тепер я зобов'язаний відновити історичний вигляд вежі і підтримувати її в цьому стані.
вежа
Висота водонапірної башти - 23 метри. Площа цегельного підстави зі стінами метрової товщини - 20 метрів, а ось дерев'яна частина вже просторіше - 42 метри. Бак розпиляли і вкрали кілька років тому, я його ніколи не бачив. На рівні землі є три входи, один з яких замурований, а ще один перероблений в вікно. У дерев'яній частині вісім вікон, на всі сторони світу.
Останні ремонтні роботи в башті проводили на початку 80-х років. З того часу всі перекриття провалилися, комунікації згнили, а голуби наклали стільки посліду, що я тільки встигав його прибирати. Під зовнішньою дерев'яною обшивкою вежі виявилося повно осиних і горобиних гнізд.
Раніше я ніколи не займався будівництвом і ремонтом. Як виявилося, мої очікування щодо продуктивності праці були сильно завищені. Я почав ремонт відразу після оформлення прав власності: за півтора року зробив міжповерхові перекриття, замінив дах, підвів воду, електрику і каналізацію, залив бетонну підлогу замість старого дерев'яного, розкопав підвал і знайшов там два потайних тунелю. На все це пішло більше 2,5 мільйона рублів. Я брав кредити - інших розумних варіантів у мене не було.
Крім реставрації вежі, я планую зробити капітальний ремонт прибудови. Якщо все піде вдало, то в межах прибудови буде акуратно стилізований будинок метрів на 200 комерційної площі.
Ми зробили сайт, на якому можна стежити за ремонтом вежі онлайн . Там же є магазин сувенірів, а також реквізити для прямих перерахувань грошей. Я записав відео з описом ситуації і створив сторінку проекту на « Бумстартере ». Знайшлися люди, які накидали мені прямо трохи менше 50 тисяч рублів, магазині набралося замовлень ще майже на 20 тисяч (але там треба буде ще оплачувати виготовлення сувенірів). Але в основному коментатори висловилася в дусі: «Подивіться, який мудак! Сам вліз в безнадійна справа, а тепер хоче, щоб ми оплатили йому будівництво будинку! »Той факт, що вежа - пам'ятник, який прикрашає місто, нікого не пом'якшив. Так що краудфандінг мене не врятує.
майбутнє
Я багато зміг зробити: вежа тепер розділена на поверхи, всередині майже готова сходи, підключені електрику і вода, є новий дах. Тепер треба зайнятися найголовнішим - приведенням до ладу фасадів. Це величезний обсяг робіт, але поки у мене немає на них грошей. Якщо станеться диво і я знайду ще кошти, то в 2014 році процес реставрації і пристосування закінчиться, залишиться тільки внутрішній ремонт. Будуть абсолютно праві ті, хто скаже, що я сам винен у своїх проблемах: нормальна людина зважив би витрати і свої можливості ... І ні за що не взявся б за цю справу.
Я не особливо вірю в допомогу з боку держави, але спробую атакувати і його - все-таки мова йде про пам'ятник. Зараз розглядаю варіант, при якому приватний інвестор вкладає гроші в капітальний ремонт прибудови. На виході повинно вийти витончене будівля, яке, правда, вже не буде мені належати. Трохи страшнувато: раптом втрачу вежу? Але робити щось треба.
фотографії: lunev.tomsk , shabanov-f.livejournal.com
Трохи страшнувато: раптом втрачу вежу?