огляд лікарем-психіатром проводиться на добровільних засадах для виявлення душевних захворювань або підтвердження психічного здоров'я. Процедурі регулярно піддаються представники правоохоронних органів, військовослужбовці, особи, які мають доступ до секретної інформації. Хоча б раз у житті його проходить будь-яка людина, що бажає отримати водійське посвідчення. Додаткове відвідування лікаря може знадобитися при купівлі-продажу квартири. Довідка від психіатра для угоди з нерухомістю - документ не обов'язковий, але вимагати його право будь-яка зі сторін.
Наш медичний центр, крім лікувальних і діагностичних послуг, проводить медичні, психіатричні, наркологічні комісії. Видає висновки, довідки різного формату. Довідка від психіатра, нарколога може знадобитися для продажу нерухомості або її покупки.
У більшості випадків вона не потрібна, якщо учасник угоди має водійське посвідчення (серед фахівців водійських комісії є нарколог і психіатр), але іноді потрібна папір певного зразка, видана вузьким фахівцем. Ініціатором огляду може стати будь-яка зі сторін, що беруть участь в угоді:
- нотаріус, який посвідчує договір;
- ріелтор, який супроводжує угоду;
- банк, який видає іпотечний кредит;
- покупець або продавець.
Як правило, довідка психіатра і нарколога для продажу квартири потрібна громадянам старше 60 років. Більш молодих відправляють на огляд, якщо виникають сумніви в тому, що вони розуміють процеси, що відбуваються під час операції. Наприклад, ріелтор може попросити провести огляд чоловіки 35 років, який продавав квартиру. Фахівця насторожило, що клієнт не служив в армії, не має водійських прав. Виявилося, що чоловік хворий: страждає на олігофренію в ступені дебільності, тобто він нездоровий психічно, але дієздатний.
Ще один приклад: оцінку психіатра зажадав банк, що видав іпотечний кредит. Продавець - самотня жінка 42 років з деякими дивацтвами в поведінці (тримала в квартирі 12 котів). Дама виявилася цілком душевно здорова, дієздатна. Запросити наших фахівців можна безпосередньо на угоду, якщо є підозра, що одна зі сторін періодично перебуває в стані алкогольного або наркотичного сп'яніння. Якщо в такому стані продавець чи покупець підпишуть договір, то його через суд можна визнати недійсним. У такій ситуації, щоб убезпечити клієнтів, ріелтер запрошує фахівця на угоду.
Мало провести огляд, необхідно, щоб все було зроблено за законом:
- фахівець повинен мати ліцензію на надання психіатричної, наркологічної допомоги, профільне фундаментальну наукову освіту;
- клієнт повинен добровільно погодитися на проведення ОПО, за неповнолітніх згоду дають батьки або опікуни;
- психіатр, який проводить огляд, зобов'язаний розповісти хто він, навіщо запрошений, що буде робити.
Тільки після попередньої підготовки, починається медичний огляд для угоди з нерухомістю. Лікар ставить запитання, може провести кілька швидких тестів (скринінг-тестів), дає висновок у письмовій формі.
Наші фахівці не встановлюють дієздатність, це юридична категорія, вони дають висновок про душевне здоров'я. Їхні висновки досить для огляду при продажу квартири. Якщо угоду оскаржать в суді, документи, видані нашими психіатрами, будуть основним доказом правомірності дій сторін.