Щоб заселити в свою квартиру уболівальників, які приїхали в місто на матчі, потрібно виконати кілька важливих умов, щоб не залишитися без майна і випадково не порушити закон.
Ростуризм розробив детальну пам'ятку для жителів міст, що прийматимуть матчі чемпіонату світу з футболу. Відомство розписала, що повинні робити жителі Єкатеринбурга, Москви, Санкт-Петербурга, Сочі, Казані, Ростова-на-Дону, Калінінграда, Волгограда, Нижнього Новгорода, Самари і Саранська, щоб здати житло вболівальникам.
Ростуризм:
- Дуже важливо гідно прийняти уболівальників, забезпечити їм максимально комфортне розміщення з урахуванням їх можливостей і бажань, проявити гостинність. При цьому власники квартир, які хочуть здати їх в оренду в період проведення матчів, повинні знати, як зробити це на законних підставах і що потрібно для того, щоб уникнути неприємних несподіванок.
1. Забезпечте згоду всіх власників квартири на здачу житла в оренду
Згідно із законом, здати житло в оренду може лише власник. Якщо власників квартири кілька, потрібна згода всіх власників нерухомості.
2. Додайте оголошення про здачу квартири
Ростуризм радить шукати орендарів житла на популярних інтернет-майданчиках та сервіси бронювання житла, якими користуються російські і зарубіжні туристи. В оголошенні про здачу житла потрібно вказати достовірну інформацію про квартиру, а також додати фотографії нерухомості. У відомстві зазначають, що це дозволить уникнути розбіжностей при укладенні договору з орендарем.
3. Підготуйте квартиру до здачі
Ростуризм закликає власників надавати вболівальникам якісні послуги по здачі житла, щоб не зіпсувати свою репутацію і репутацію міста. Для цього потрібно:
- Помити і вичистити квартиру.
- Поставити в квартирі необхідну побутову техніку, купити ванні приналежності і постільну білизну.
- Перевірити справність обладнання, включаючи сантехніку, газові та електромережі, водопостачання, меблі.
Також в Ростуризму радять встановити адекватний цінник на оренду. «Завищена ціна - привід не скористатися вашою пропозицією. Наприклад, для готелів на період чемпіонату світу з футболу встановлено максимально допустиму ціна - вона на 70% вища за ту, яка пропонується в даний час », - уточнили в Ростуризму.
4. Оформіть договір оренди
Договір оренди - це обов'язкова умова законності угоди. Крім того, документ допоможе власнику квартири захистити свої права. Зразки договору оренди можна знайти, наприклад, тут.
Щоб гості мундіалю НЕ прихопили з собою сувеніри у вигляді телевізора або інших цінних речей, потрібно зробити опис майна і прикласти її до договору. У разі пропажі або псування майна орендодавець зможе пред'явити претензії своїм гостям.
5. Попередьте дільничного
Ростуризм радить заздалегідь уточнити телефон свого дільничного, а також попередити його, що ви збираєтеся здавати житло.
Ростуризм:
- Якщо у вас виникнуть побоювання, що орендарі житла можуть становити загрозу для громадського порядку, негайно повідомте про це в правоохоронні органи.
6. Зареєструйте гостей
Згідно із законом, реєструвати потрібно іноземців, які приїжджають хоча б на один день, а також росіян, які прибувають на три доби і більше.
При розміщенні іноземних громадян, протягом доби з моменту прибуття гостя необхідно оформити повідомлення про його прибуття. Для цього потрібно звернутися до відділу з питань міграції МВС. Для подачі повідомлення буде потрібно копія паспорта іноземця, копія його міграційної карти, копія візи або Паспорти вболівальника іноземного громадянина. Також потрібен паспорт власника житла з відміткою про прописку.
Щоб розмістити у себе росіянина, який пробуде в місті більше трьох днів, потрібно також подати заяву про реєстрацію за місцем перебування. Для цього власник і його гість повинні разом звернутися до відділу з питань міграції МВС. З собою потрібно взяти паспорта.
Відзначимо, порушення порядку міграційного обліку загрожує штрафом (ст. 18.8 КоАП).
7. Заплатіть податки
Власнику житла потрібно буде заповнити довідку 3-ПДФО і вказати в ній отримані доходи і прибутковий податок з них. Зробити це потрібно до 30 квітня наступного року. Подавати довідку потрібно в місцеве відділення податкової (за адресою проживання фізичної особи). Сплатити податок потрібно буде до 15 липня (для цього буде потрібно дізнатися у відділенні податкової, куди подається декларація, реквізити).
Якщо власник вирішить не платити податки, йому доведеться заплатити штраф за ст. 119 НК РФ. Також йому загрожує кримінальна відповідальність (ст. 198 КК РФ).
www.66.ru