Покупець нерухомості поділився своїм сумним досвідом співпраці з агентством його директором Романом Севидовим.
Добридень! Хочу розповісти Вам про покупку квартири через агентство нерухомості "Вершина 71". Вирішив я купити елітну квартиру в г. Тула, знайшов підходящу мені квартиру в елітному комплексі м Тула за адресою Тульського робочого полку 98 к.4 і зв'язався з директором агентства, яким був - Севідов Роман Дмитрович.
У призначений час я прибув за вказаною адресою, і став чекати. Ніхто на зустріч не приїхав, я подзвонив Севідову Р.Д., щоб уточнити, коли він буде. На що отримав цікаву відповідь - він не приїде, так як не може знайти ключ від квартири, а мене не попередив, так як вважає це не потрібним.
Дивовижне спілкування! Але бажання придбати квартиру мене пересилило. У підсумку все ж квартира була показана, і я вирішив її купити. Так як нерухомість була придбана за договором пайової участі, то крім цього договору, документів на неї не було. Ми обговорили питання покупки квартири по іпотеці, при цьому власника квартири я не бачив. Його представником завжди був Севідов Р.Д., який показав довіреність на всі дії з квартирою.
У підсумку я так і не побачив свідоцтва про власність на квартиру, платежі по ЖКГ, платежі по охороні. Під час моїх приїздів в Тулу з проханням зустрітися і подивитися всі документи Севідов Р.Д. відповідав одне й те саме: "я хворію", "я на нараді".
Перший договір авансу ми склали в офісі за адресою м Тула проспект Леніна будинок 21 офіс 6. Я вніс чималу суму в якості застави на покупку квартири. Коли перший договір закінчився, через тиждень насилу вдалося зробити пролонгацію, так як Севідов був завжди зайнятий і не міг зайнятися цим питанням.
Відповідно, другий договір завдатку так само закінчився. Гроші, як прописано в договорі, мені не повернули протягом 5 днів. Як кажуть в народі, годували "сніданками" і обіцяли ось-ось провести операцію. У підсумку, призначили день операції. Документів на квартиру так і не представили, посилаючись на те, що квартира купується по іпотеці і банк вже все перевірив.
Мені привезли попередній договір купівлі продажу за 4 дні до обіцяної угоди. Договір складений з помилками, вказані невірні дати, не той договір пайової участі і найголовніше, з'ясовується, що квартира вже 50 квадратних метрів. Хоча в договорі завдатку чітко прописано 54.
З цього моменту я зрозумів, що мене намагаються обдурити. Кожен документ, який мені давали на підпис, містив якісь помилки або неточності. Навіть договір завдатку був написаний з порушенням юридичних норм, так як містив частину договору авансу і частина договору завдатку.
Але найцікавіше, що під час підготовки документів до операції, вони знову виклали у себе на офіційному сайті дану квартиру в продаж, але з більш низькою вартістю. Не здивуюся, якщо виявиться, що нас кілька покупців, на одну і ту ж квартиру. За два дні до операції з'ясовується, що вони не можуть зв'язатися з власником квартири, хоча до цього говорили, що це їх товариш, і вони постійно працюють з ним. Прошу також звернути увагу на те, що у мене вимагали в договорі купівлі продажу вказати суму два мільйони, щоб власник не платив податок, але в той же час, в разі суду, я б позбувся більшої частини своїх грошей, так як квартиру б у мене відсудили і повернули тільки вартість, зазначену в договорі.
Я навіть не знаю, чи була дружина у власника квартири і чи давала вона згоду на продаж квартири. За підсумками всіх бесід і мого очікування, угода від зазначеного терміну перенеслася на два дні, всі ці два дні було напружене спілкування - каламутними і незрозумілими перспективами від Севідова Р.Д.
Нарешті, після довгого спілкування мені сказали, що необхідно підписати договір. Правда, власник забирає гроші готівкою, а ми їдемо оформляти квартиру. Цікаво, правда? А як же осередок і розтин її після отримання свідоцтва про власність? Після того, як я став наполягати на осередку, мені відмовили у продажу квартири. Після ще двох днів переговорів мені виплатили половину суми завдатку, пообіцявши виплатити решту через два дні, але при цьому, відмовившись підписати гарантійний лист про те, що Вершина 71 в особі Севідова Р.Д. зобов'язується повернути залишок завдатку до зазначеного числа.
І як Ви напевно здогадалися так і не віддали другу частину завдатку. Через якийсь час подзвонили і пообіцяли його повернути через місяць плюс 10 відсотків від вартості завдатку, скинули скрін на електронну адресу, але оригінал так і не віддали. Знову дзвінки, нерви і все це під Новий рік. Через день вже обіцяють, 3 відсотка від суми мотивуючи це тим, що я все одно не отримаю більшого прибутку з цієї суми.
А фіналом всіх діалогів стає те, що Севідов Р.Д. заявляє, що в країні криза і гроші він не поверне.
Громадяни хочу Вас уберегти від подібних ситуація, не піддавайтеся на вмовляння шахраїв, не слухайте їх привабливих історій. Я не можу охарактеризувати агентство Вершина 71 позитивно, тут явно проглядатися нотка шахрайства, але тут повинні розбиратися компетентні правоохоронні органи. Як заявляє Севідов Р.Д, його агентство Вершина 71 працює з 2007 року, хоча забувши згадати, що воно працює з 2012 року. Не здивуюся, якщо після новорічних свят вони запустять процедуру банкрутства, щоб піти від податків і різних виплат громадянам. Адже підписавши документи з помилками, і не бачачи документів на квартиру і віддавши гроші за квартиру без осередку, я міг втратити все, а поки я позбувся солідної частини грошей у вигляді половини договору завдатку. Тому прошу Вас не повторювати моїх помилок і обходити Вершину 71, а особливо Севідова Р.Д. стороною.
Кирило Шилов
Севідов Роман Дмитрович
Магазин Севідова Романа
Компанія "Вершина"
Цікаво, правда?А як же осередок і розтин її після отримання свідоцтва про власність?