Не секрет, що Омськ залишають багато його жителі. Географія регіонів, куди прагнуть переїхати омичи, в основному, охоплює західний напрямок. Сочі, як і весь Краснодарський край, здається найкращим місцем для майбутнього життя.
Дійсно, є за що закохатися в сонячний і сучасний Сочі. Те, що він сонячний - це від природи, а сучасним його зробила олімпіада. Прекрасна інфраструктура, дороги, сучасні споруди для оздоровлення, відпочинку і спорту - це далеко неповний перелік переваг цього регіону. Те, що він заслужено набирає інтерес у росіян - це підтвердження вже відбулися змін і зрозумілих перспектив в майбутньому.
Ринок нерухомості завжди був індикатором «ефективності» того чи іншого регіону. У Сочі ж навіть в найгірші для нової російської історії часи він демонстрував позитивну динаміку. Ще кажуть, попит породжує пропозицію, або, якщо сказати по-іншому, то попит народжує збільшення вартості квадратного метра. Так і сталося в Сочі за підсумками 2016 року, коли динаміка склала + 12,2% до попереднього року. І цей тренд буде позитивним і в найближчі роки.
Але чи все так просто, зрозуміло і прозоро в сфері нерухомості в Сочі? Ні і ще раз ні. На перший погляд, відкриваючи популярні портали по нерухомості, ми побачимо мега-вигідні пропозиції типу «продам квартиру біля моря за 1,5 млн. Рублів», а також безліч інших привабливих варіантів. Але, як то кажуть в одному висловлюванні - гладко було на папері, та забули про яри ...
Специфіка сочинського ринку нерухомості така, що на сайтах в 80% оголошень представлені неіснуючі квартири, а ціни від реальних відрізняються дуже сильно. Купити квартиру в Сочі недорого досить складно. У районі 1,5 мільйона можна придбати тільки «чорнову» студію площею близько 20 квадратних метрів за кілька кілометрів від моря. І варіанти з «хорошими» документами, які можна купити за ці гроші, легко перерахувати на пальцях однієї руки.
Є за ці гроші і ще багато варіантів, які будуть пропонувати купити в Сочі, вони є навіть за 1 мільйон рублів, але купувати їх ризиковано. Більшість новобудов Сочі будується в обхід законодавства і продається за попередніми договорами купівлі-продажу, які ніде не реєструються. Покупку квартир в них можна прирівняти до лотереї або грі в казино. Коротенько це буде виглядати так: ви віддаєте гроші приватній особі, яке зобов'язується побудувати будинок, здати його, підключити до всіх комунікацій, поділити на приміщення (ще одна особливість - в більшості сочинських новобудов по документам житлові приміщення, а не квартири) і вже потім оформити на вас документи. І ви повинні повністю довіритися цьому приватній особі.
Тому задумавшись про придбання квартири в Сочі, варто розуміти, що купити її без посередників - вкрай ризикована справа. Ось тільки пошук по-справжньому надійних ріелторів - дуже складне завдання. Саме тому, щоб допомогти в пошуку житла там, куди прагнуть переїхати багато омичи, одне з найбільших агентств нерухомості Омська відкрило свій офіс в Сочі.
В'ячеслав Горюнов, директор агентства нерухомості «Міран»:
- Ідея створення представництва в Сочі виникла не на порожньому місці. В першу чергу, це повинно бути вигідно івано-франківців, які вирішили купити квартиру біля моря. Погодьтеся, присутність «своїх» в подібних ситуаціях - важливий, а іноді і визначальний фактор. Плюс до цього - ми впевнені в тому, що пропонуємо своїм клієнтам. І точно знаємо, чого пропонувати не потрібно на сочинському ринку нерухомості.
Володимир Селін, керуючий партнер агентства нерухомості «Міран»:
- З 2002 року я займався нерухомістю в Омську, тепер уже більше року живу і професійно займаюся цим на сочинському ринку і знаю його підводні і надводні течії, а також будівництва, які юридично небезпечні для покупки. Будемо особливо раді співпрацювати з івано-франківців - ми вас зустрінемо, покажемо новобудови Сочі, організуємо екскурсії по різних районах і, звичайно ж, допоможемо на всіх етапах покупки житла в Сочі.
Лориса Потапова, брокер з нерухомості агентства нерухомості «Міран»:
- Більшість людей, що працюють в нашій компанії, приїжджі. Я сама переїхала з Омська, займаюся нерухомістю з 2000 року. У нас величезний досвід, ми прекрасно розуміємо, з чим стикаються іногородні покупці при покупці нерухомості в Сочі. Тому з нами переїхати в Сочі - простіше нікуди! Приїжджайте в цей чудовий край, насолоджуйтеся сонцем, морем і життям, а ми подбаємо про те, щоб покупка квартири в Сочі для вас стала легким і швидким етапом. Будемо раді вашим зверненням: пишіть, телефонуйте, залишайте заявки на нашому сайті!
Місцезнаходження компанії в Омську:
вул. Фрунзе, 80, 10 поверх, оф. 16/17 (ТОК «Флагман»);
Тел .: +7 913-651-88-08 (телефон в Омську),
+7 988-417-45-80 (телефон в Сочі)
сайт: http://miransochi.ru
Електронна адреса: [email protected]