Proizd

    Все мы очень и очень редко сидим на месте. И передвигаемся мы каждый раз на различных видах транспорта. Всем нам хочется, что бы это было как можно быстрее, качественнее, надежнее и так далее. Именно

    Рукопашный бой русский видео
    Как то приезжал в Москву посмотреть достопримечательности все таки столица и весь день пробегал был и на красной площади и в музеях и в Третьяковской галерее а время уже к ночи близится ну и поехал на

    Видео тренировок по рукопашному бою
    В жизни каждой женщины бывает один незабываемый день, когда она ощущает себя принцессой и весь мир склоняется у её ног. Это день Свадьбы. В этот день наряд невесты затмевает все мыслимые и немыслимые

    Видео самоучитель по айкидо
    Муж потерял свои перчатки, решила подарить ему новые. Ведь это всегда приятно, когда о тебе заботится близкий человек, да к тому же еще и без подсказок : ) Пересмотрела кучу вариантов, но подобрала ему

    Уроки айкидо на видео
    Наверняка, практически каждый хозяин собственного дома, либо же собственник предприятия, делая ремонт в принадлежащем ему помещении рассчитывает на то, что его не придется переделывать спустя несколько

    Русский рукопашный бой
    Спортивно-досуговый центр Ирины фон Раушен - иппотерапия, верховая езда, конные шоу Спортивно-досуговый центр Ирины фон Раушен расположен в 10 минутах езды от Калининграда, в поселке Холмогоровка. Его

    Обучение рукопашному бою
    В зависимости от боевого применения и способов выполнения все приемы рукопашного боя делятся на три вида: – атакующие действия; – защитные действия; – контратакующие действия (атакующие действия как во

*/ ?>

Главная Новости

Экспертная оценка имущества и недвижимости Реал Эксперт

Опубликовано: 02.08.2021

Экспертная оценка имущества и недвижимости Реал Эксперт

Оценка недвижимости - что нам нужно знать о процедуре?

В оценке недвижимости работают только квалифицированные оценщики, имеющие лицензию в соответствии с Законом о независимых оценщиках. Как правило, это лица, внесенные в реестр независимых оценщиков, которые имеют законное право составлять и подписывать отчеты об оценке недвижимости https://realexpert.ua. Оценщики должны строго следовать стандартам, установленным на практике, и методологиям оценки, четко определенным законодателем.

Независимого оценщика нанимает лицо или организация, которым требуется реальная рыночная оценка собственности. Это самые распространенные:

  • Инвесторы;
  • Владельцы собственности;
  • кредитные учреждения;
  • Страховщики;
  • Организаторы аукционов и рыночных сделок и др.

Чаще всего независимая оценка проводится:

  • Недвижимость;
  • Сельскохозяйственная земля;
  • Основные средства;
  • Коммерческие предприятия и дебиторская задолженность;

Какие основные методологии используются для оценки собственности?

Экспертиза недвижимости чаще всего нужна: при принятии инвестиционных решений, при покупке и продаже недвижимости, при предоставлении кредита (когда имущество служит гарантией), при определении страховой стоимости зданий, а также для получения реальной стоимости собственных основных средств.

На практике используются три метода оценки. Это:

  • метод затрат;
  • метод рыночного аналога;
  • Метод дохода.

В зависимости от конкретной ситуации можно использовать только один или все методы оценки недвижимости с целью определения справедливой рыночной стоимости недвижимости. Ключевым условием этой процедуры является то, что эксперт-оценщик не является заинтересованной стороной, т.е. не заинтересованы в намеренном увеличении или уменьшении реальной стоимости собственности.

Какие факторы определяют правильную оценку недвижимости?

Есть два фактора, которые гарантируют, что будет произведена максимально правильная оценка собственности:

  • Наличие актуальной информации о рынке недвижимости;
  • Компетентность и опыт оценщика.

Оба фактора должны присутствовать для достижения максимальной точности при расчете реальной рыночной стоимости недвижимости, чтобы оценка наилучшим образом соответствовала обоим заинтересованным сторонам - продавцу и покупателю, инвестору и владельцу, арендатору и арендодателю, кредитору. и заемщик, страховщик, собственник и т. д.




Pat Cemischeva
02.08.2021 в 22:20
В случае оценки недвижимости, классифицируемой как инвестиция в соответствии с принципами, применимыми к основным средствам, расходы на ее улучшение увеличивают первоначальную стоимость недвижимости и относятся на расходы путем амортизации.

Все комментарии
rss